Reference for Bava Metzia 28:9

אי בבעל חוב אימא רישא אין מוציאין לאכילת פירות ואי בבעל חוב בעל חוב מי אית ליה פירי והאמר שמואל בעל חוב גובה את השבח שבח אין אבל פירות לא

But Samuel says: He is entitled to the money [he paid] but not to [compensation for the] improvement.

Jastrow

Jastrow